Dortmund-Eichlinghofen - Mehrfamilienhaus mit großem Gartengrundstück

Seitenansicht
Hauseingang
Anbau  Dach
Straßenansicht
Hauszugang
Terrasse
Gartenansicht
Hausflur
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5215
Objektart Häuser
Lage 44227 Dortmund
Zimmer 19
Wohnfläche ca. 290 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Richard Garstka
Geschäftsleitung
Tel. +49 231 425786312

Weitere Angaben

Vermietet ja
Letzte Modernisierung 2012
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.377 m²
Baujahr 1935
Jahresnettomiete 25.000,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 109.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Das ca. 1930 gebaute Mehrfamilienhaus liegt in beliebten Dortmunder Stadtteil Eichlinghofen.

Zwischen 2000 – 2015 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Hausdächer von Haupthaus und Nebengebäude wurden komplett erneuert, das Haus gedämmt, nahezu alle Fenster erneuert, des Weiteren erhielt das Haus eine neue Eingangstür sowie eine neue Post / Klingelanlage.

Zu dem Objekt gehört ein ca. 1.377m² großes pflegeleichtes Gartengrundstück. Ideal für Hunde- und Tierhalter.

Das Haus ist in sieben Wohnungen bzw. Appartements zwischen 106m² bis 16m² aufgeteilt.

Zurzeit sind alle Wohnungen bis auf das kleine 16m² große Appartement vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 25.000,- €.


QUINTESSENZ - Das Haus hat viele Möglichkeiten der Nutzung, und das macht es so flexibel und so attraktiv.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einfach noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Das Haus ist in sieben Wohnungen bzw. Appartements zwischen 110m² bis 16m² aufgeteilt. (106m² / 42m² / 36m² / 3 x 30m² / 16m²)

Zwischen 2000 – 2015 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Hausdächer Haupthaus und Nebengebäude wurden komplett erneuert, das Haus gedämmt, fast alle Fenster erneuert, neue Eingangstür und neue Post / Klingelanlage.

Siebenfamilienhaus mit Garten:
• Eine Wohnung mit ca. 106m²
• Eine Wohnung mit ca. 42m²
• Eine Wohnung mit ca. 36m²
• Drei Wohnungen mit je ca. 30m²
• Eine Wohnung mit ca. 16m²

Hinzu kommen noch:
o großes Grundstück/Garten
o Terrasse
o Gerätehaus im Garten
o unterkellert
o PKW-Stellplätze vor dem Haus/Straße
o … und viel Platz für Ihre neuen Ideen.

Zurzeit sind alle Wohnungen bis auf das kleine 16m² große Apartment vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 25.000,- €, deshalb für Kapitalanleger interessant.

Lage

Dortmund - Eichlinghofen ist ein ursprünglich ländlich geprägter südwestlicher Dortmunder Stadtteil im Stadtbezirk Hombruch.

Im Jahr 927 zum ersten Mal urkundlich erwähnt, war es im späteren Mittelalter Sitz des Rittergeschlechts der Herren von Eichlinghofen. Heute sind im Stadtteil Eichlinghofen der südliche Campus sowie ein Wohnheim der Technischen Universität Dortmund angesiedelt.

Besonders bei Studenten ist Eichlinghofen als Wohnort beliebt.

Die Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Über die nahgelegene A45 erreichen Sie schnell alle Autobahnen des Ruhrgebietes.

Sonstiges

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.








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Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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