Münster-Hiltrup - Sehr gepflegte und neuwertige ETW mit Balkon

Hauseingangsbereich
Rückansicht
Hausflur
Umgebung
Ausblick vom Balkon
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Balkon
Bad
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5304
Objektart Wohnungen
Lage 48165 Münster
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 87,02 m²
Kaufpreis 225.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Richard Garstka
Geschäftsleitung
Tel. +49 231 425786312

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeld 305,00 €
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1977
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse ja
0
200
>400


130
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 130 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Diese anmutige Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG in einem, im Jahre 1977 gebauten und gepflegten 9-Familienhaus, in bevorzugter Lage in Münster-Hiltrup, in einer ruhigen Anliegerstraße.

Die Wohnung wurde im Jahre 2014 kernsaniert. Hierbei wurden unter anderem das Badezimmer,
die Fußböden, die Wände sowie die Wasser- und Abwasserleitungen und die komplette Elektroinstallation erneuert. Zuvor wurden bereits sämtliche Fenster erneuert und mit elektrischen
Rollläden ausgestattet.

Die helle, freundliche und gemütliche Eigentumswohnung spricht auch den Interessenten mit anspruchsvollen Wünschen an.

Es erwartet Sie eine clever geschnittene, auffallend großzügige 87m² Wohnung mit 3,5 Zimmern
in gehobener Ausführung und Ausstattung.

Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, einem ruhigen und gemütlichen Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einer Diele, einer Küche, einer separaten Abstellkammer und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

In diesem Angebot sind die neuen Einbauschränke in Flur/Diele und die passenden Badezimmermöbel enthalten. Die komplette Einbauküche kann optional mit erworben werden.

Kurz und gut, ein stimmiges Angebot.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einfach noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Die schöne neuwertige Eigentumswohnung bietet Ihnen:

- heller Wohn- / Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Abstellkammer
- Diele
- großzügiger Balkon
- eigener Kellerraum

Lage

Der beliebte Ortsteil Hiltrup liegt südlich des Zentrums von Münster, das als altehrwürdige Universitätsstadt mit historischer Altstadt und glorreicher Geschichte berühmt ist. Da die Stadt topfeben ist, gilt sie als „die Fahrradstadt Deutschlands“ schlechthin.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen,
und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Auch zum Zentrum von Münster kommt man leicht mit dem ÖPNV, mit dem Auto oder mit dem Fahrrad.

Ausflugs- und Naherholungsmöglichkeiten wie z. B. der Allwetterzoo Münster sind nicht weit entfernt. Das topmoderne Hallenbad Hiltrup mit großzügigem Außenbereich liegt ebenso günstig in der Nähe, wie die beliebte Stadthalle Hiltrup mit ihrer außerordentlichen Programmvielfalt.

Auch das umliegende Münsterland lädt zum Spazierengehen, Fahrradfahren, Joggen oder zu einer
weiteren von unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ein.

Die Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz ist ausgesprochen gut. Über die B54 erreichen Sie sowohl die Autobahn A43 und als auch „die A1“ innerhalb einer Viertelstunde.

Sonstiges

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.


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Bei der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Als unabhängiger Finanzmakler vertreten wir ausschließlich Ihre Interessen.

Wir prüfen zu diesem Zweck täglich die aktuellen Konditionen von über 50 Banken, suchen das für Sie beste Angebot und unterstützen Sie bei ihrer Entscheidung!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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